家を売りたい

【家を売りたい】あなたの不動産を売却する理由は？～売却理由はどのように伝えればよいかを解説！～

不動産を売却する理由は様々です。

売却理由は不動産会社との媒介契約や、実際に買主が現れた際の説明などの場面で必ず確認される事項になります。

しかし、売却理由がネガティブなものや個人的な事情である場合、不動産会社や買主にどこまで情報を伝えることが望ましいのでしょうか。

そこで、この記事では「不動産を売却する理由」の代表的なものを紹介し、売却の理由はどんな意味を持つのか、どのように伝えればよいのかを解説します。

不動産を売却する際には様々な書類が必要になってきますが、どのようなタイミングでどのような書類が必要になるのかを把握している人は多くはないのではないでしょうか。

書類の中には取得までに時間を要するものもあり、直前の準備で慌ててトラブルになるケースもあります。

売却活動をスムーズに行うためにも、いつまでにどのような書類が必要なのかを理解しておきましょう。

この記事では「不動産を売却する時に必要になる書類」についてシーン別に解説していきます。

不動産の売却にあたって、一番気になるのは「売却価格」だと思います。

しかし、不動産の売却では得られるお金ばかりではありません。

動く金額が大きい分、税金がかかる金額も大きくなります。

つまり、売却で損をしないためには、税金に関しての知識と理解が大切になるのです。

この記事では「不動産売却時に発生する「税金」の税金の種類と金額、節税対策」について不動産売却にかかる税金と計算方法を交えて解説していきます。

不動産会社に仲介を頼む前に知っておきたい3種類の「媒介契約」

売却する不動産の査定依頼を済ませ、売却を共に歩むパートナーとなる不動産会社を選んだら、次は「媒介契約」を結びます。

「媒介契約」とは不動産会社に買主を探してもらうために売主と不動産会社が結ぶ契約です。この「媒介契約」には3つの種類があり、売主は売却する物件の特徴やスケジュールに合わせてどの契約にするのかを選ぶことができます。

そこで今回は「３種類の媒介契約の特徴」について解説します。

媒介契約はその後の売却活動の重要なステップになるので、内容をしっかりと理解した上で契約しましょう。

不動産を売却したい。そんな時に、多くの人は不動産会社に仲介を依頼することになりますが、その不動産会社をどのように選びますか？

不動産の売却において、不動産会社とその担当者は売却の道筋を共に歩む大切なパートナーです。

売却する物件の宣伝活動や買主とのマッチングは勿論、適切な売却のタイミング、売却後の資金計画やライフプランなど様々なアドバイスもしてくれる心強い味方です。

それだけに、不動産を売却する際の不動産会社選びは非常に重要です。できることなら、信頼できる不動産会社に依頼し、損をしない資金計画を立て、売却を成功に導きたいものです。

そこで今回は、売却のパートナーとなる不動産会社の選び方とそのポイントを解説します。